137 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
356 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 723 $/m² · 75,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 146 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138013652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
80078138013652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 67 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 795 m · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +178 280 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 128 195 $ Poids 40 % |
| 2 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 540 966 $ Poids 33 % |
| 3 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 253 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +112 928 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 501 369 $ Poids 24 % |
| 4 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 045 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 335 920 $ Poids 16 % |
| 5 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 110 $ Poids 7 % |
| 6 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 60 824 $ Poids 6 % |
| 7 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +91 995 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 439 868 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.