131 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
834 800 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 284,6 m² · constr. 1967 · terrain 4 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 300 $
Rôle antérieur 705 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138022944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
751 600 $
Rôle antérieur
705 500 $
ID provincial
80078138022944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
5 507
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 98 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, chemin Côté, Ripon 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 573 042 $ Poids 36 % |
| 2 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-13 · 892 m · Vendu 900 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 930 550 $ Poids 29 % |
| 3 | 12, chemin Blais, Ripon 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 585 863 $ Poids 13 % |
| 4 | 32, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 605 $ Poids 11 % |
| 5 | 88-105, Montée Lavergne, Ripon 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 048 $ Poids 9 % |
| 6 | 46, montée Lavergne, Ripon 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ constr. 1928 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 861 $ Poids 1 % |
| 7 | 896, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 427 $/m²) 202,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +222 225 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 393 263 $ Poids 1 % |
| 8 | 527, chemin Caron, Lac-Simon 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (556 $/m²) 179,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 129 761 $ Poids 1 % |
| 9 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 584 831 $ Poids 1 % |
| 10 | 914, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 1 430 000 $ (8 417 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +265 638 $ · Ajust. superficie +357 500 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 910 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 607 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 642 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.