127-129 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
933 200 $
Chalet · 11 478 $/m² · 81,3 m² · constr. 2016 · terrain 11 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 028,8 m²
Frontage
171,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 200 $
Rôle antérieur 707 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138031288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
693 000 $
Rôle antérieur
707 400 $
ID provincial
80078138031288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
5 507
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 99 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 481 m · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 636 $ Poids 37 % |
| 2 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 452 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 627 $ Poids 31 % |
| 3 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 860 m · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +68 936 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 179 486 $ Poids 31 % |
| 4 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 551 543 $ Poids 25 % |
| 5 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 475 777 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 357 089 $ Poids 12 % |
| 7 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 315 $ Poids 11 % |
| 8 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 155 $ Poids 6 % |
| 9 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 262 $ Poids 6 % |
| 10 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −51 010 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 925 300 $ Poids 4 % |
| 11 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 444 568 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.