38-46 Montée MEUNIER · Ripon
Valeur estimée
639 800 $
Autre · constr. 1975 · terrain 55 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 744,4 m²
Frontage
382,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 527 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147703644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
78823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
668 800 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
80078147703644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 92 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 838 m · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 64 500 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 965 m · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 391 519 $ Poids 40 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 250 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 32, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 605 $ Poids 31 % |
| 7 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 254 448 $ Poids 29 % |
| 8 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 167 082 $ Poids 23 % |
| 9 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 737 505 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 510 597 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 17 % |
| 12 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 567 424 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.