21 Montée CHAMPÊTRE · Ripon
Valeur estimée
535 600 $
Chalet · 4 441 $/m² · 120,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 376 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147802716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1164896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
80078147802716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 829 m · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 424 035 $ Poids 58 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 116 $ Poids 20 % |
| 3 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 149 $ Poids 13 % |
| 4 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 140 981 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 815 $ Poids 8 % |
| 6 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 575 263 $ Poids 6 % |
| 7 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 423 $ Poids 3 % |
| 8 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 520 905 $ Poids 2 % |
| 9 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 546 174 $ Poids 1 % |
| 10 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 059 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.