23 Chemin DESCHAMPS · Ripon
Valeur estimée
737 400 $
Chalet · 5 852 $/m² · 126 m² · constr. 2011 · terrain 4 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
923 100 $
Rôle antérieur 551 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147806719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
714 200 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
80078147806719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 96 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 544 $ Poids 42 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 615 436 $ Poids 9 % |
| 3 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 773 $ Poids 6 % |
| 4 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 577 362 $ Poids 4 % |
| 5 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 457 119 $ Poids 3 % |
| 6 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 737 $ Poids 3 % |
| 7 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 623 092 $ Poids 1 % |
| 8 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 431 $ Poids 1 % |
| 9 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 093 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 504 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 801 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.