21 Chemin DESCHAMPS · Ripon
Valeur estimée
884 200 $
Chalet · 14 424 $/m² · 61,3 m² · constr. 2017 · terrain 7 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 444,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 700 $
Rôle antérieur 763 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147816056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
936 600 $
Rôle antérieur
763 900 $
ID provincial
80078147816056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 98 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 408 $ Poids 22 % |
| 2 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −58 723 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 051 826 $ Poids 7 % |
| 3 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 363 836 $ Poids 5 % |
| 4 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 455 510 $ Poids 3 % |
| 5 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 630 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 486 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 113 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 227 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 231 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.