19 Chemin DESCHAMPS · Ripon
Valeur estimée
458 000 $
Chalet · 7 697 $/m² · 59,5 m² · constr. 1987 · terrain 6 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 440,5 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 337 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147816626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
80078147816626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 79 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 202 009 $ Poids 23 % |
| 2 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 574 859 $ Poids 6 % |
| 3 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −70 213 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 035 837 $ Poids 5 % |
| 4 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 332 106 $ Poids 3 % |
| 5 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 029 $ Poids 1 % |
| 6 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 458 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 562 466 $ Poids 0 % |
| 8 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 480 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 4.0 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +8 991 $ | 110 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 221 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 147 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 214 656 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.