30 Chemin PÉRIARD · Ripon
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 214,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 476 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147945411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
675 300 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
80078147945411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 94 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 683 $ Poids 2 % |
| 2 | 957, chemin Bolduc, Lac-Simon 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 944 $/m²) 194,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +70 486 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 607 785 $ Poids 1 % |
| 3 | 896, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 1 100 000 $ (5 427 $/m²) 202,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 385 098 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 553 959 $ Poids 0 % |
| 5 | 527, chemin Caron, Lac-Simon 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (556 $/m²) 179,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.