42 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
188 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 909 $/m² · 64,7 m² · constr. 1975 · terrain 7 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 443,5 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 114 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157806954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
80078157806954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 33 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Bouladier, Lac-Simon 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +118 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 288 072 $ Poids 0 % |
| 2 | 162-162A, chemin Latulippe, Chénéville 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +112 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 544 024 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.