30 Montée LEVERT · Ripon
Valeur estimée
549 100 $
Chalet · 3 127 $/m² · 175,6 m² · constr. 2008 · terrain 12 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 114,2 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 366 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157846739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
80078157846739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±130.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 86 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 356 $ Poids 28 % |
| 2 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +44 859 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 888 864 $ Poids 9 % |
| 3 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 435 184 $ Poids 8 % |
| 4 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 960 $ Poids 3 % |
| 5 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 528 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 914, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 1 430 000 $ (8 417 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +265 638 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +121 550 $ | 1 841 176 $ Poids 0 % |
| 7 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 957, chemin Bolduc, Lac-Simon 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 944 $/m²) 194,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −65 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 896, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 427 $/m²) 202,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −73 532 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 224 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.