Chemin LAC-SAINT-SIXTE · Mulgrave-et-Derry

Valeur estimée

1 215 700 $

Terrain · terrain 1 549 603,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

P10 750 900 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 549 603,1 m²

Frontage

550,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

655 100 $

100 %

Terrain 655 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 392 800 $ +66.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

007596480800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

131878

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

655 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

392 800 $

ID provincial

80085007596480800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 215 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

224 950 $

$/m² médian

2 925

Cette propriété : +440 % vs médiane du secteur

Position dans Mulgrave-et-Derry

P99

Vaut plus que 99 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021650 800 $

2022599 700 $-8 %

2023648 900 $+8 %

2024724 800 $+12 %

2025821 600 $+13 %

20261 215 700 $+48 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

203, chemin du Lac-En-Coeur, Mulgrave-et-Derry

2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

506 305 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →