325 Chemin ROBERTSON · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
1 754 000 $
Autre · 9 579 $/m² · 183,1 m² · constr. 2012 · terrain 19 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 706,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 400 $
Rôle antérieur 754 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017560883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
565709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 700 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
754 000 $
ID provincial
80085017560883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 754 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +416 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 100 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Lac-en-Coeur, Mulgrave-et-Derry 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 925 $/m²) 162,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.