Chemin DUMOUCHEL · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
2 234 600 $
Autre · constr. 1967 · terrain 3 490 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490 600,6 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
2 222 200 $
Rôle antérieur 866 500 $ +156.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026768507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 000 $
Valeur bâtiment
1 294 200 $
Rôle antérieur
866 500 $
ID provincial
80085026768507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +776 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 100 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 138 $ Poids 1 % |
| 2 | 34, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 784 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 875 000 $ (5 711 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 754 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 169 500 $ Ajust. marché +13 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 213, chemin du Lac-en-Coeur, Mulgrave-et-Derry 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 925 $/m²) 162,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 480 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin des Érables, Saint-Sixte 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 66 500 $ Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, chemin du Lac-En-Coeur, Mulgrave-et-Derry 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 434 877 $ Ajust. marché +83 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 651 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 587 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue des Érables, Saint-Sixte 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.