Chemin LAC-EN-COEUR · Mulgrave-et-Derry

Valeur estimée

1 068 900 $

Terrain · terrain 1 688 650,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

Rôle 550 800 $P10 733 900 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 688 650,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

550 800 $

100 %

Terrain 550 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 475 900 $ +15.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

037070471800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

131897

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

550 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

475 900 $

ID provincial

80085037070471800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 068 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

258 500 $

$/m² médian

2 997

Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur

Position dans Mulgrave-et-Derry

P98

Vaut plus que 98 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021741 300 $

2022726 400 $-2 %

2023754 000 $+4 %

2024779 500 $+3 %

2025829 300 $+6 %

20261 068 900 $+29 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

203, chemin du Lac-En-Coeur, Mulgrave-et-Derry

2026-06-11 · 870 m · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

506 305 $

Poids 49 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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