Chemin BELTER N · Mulgrave-et-Derry

Valeur estimée

1 058 900 $

Terrain · terrain 1 917 640 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

Rôle 489 000 $P10 654 100 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 917 640 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

489 000 $

100 %

Terrain 489 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 355 800 $ +37.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

037542471700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

131903

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

489 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

355 800 $

ID provincial

80085037542471700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 058 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 837

Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur

Position dans Mulgrave-et-Derry

P97

Vaut plus que 97 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021659 800 $

2022616 100 $-7 %

2023637 100 $+3 %

2024725 600 $+14 %

2025762 900 $+5 %

20261 058 900 $+39 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

203, chemin du Lac-En-Coeur, Mulgrave-et-Derry

2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

506 305 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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