183 Chemin SAVANE S · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
668 200 $
Autre · 6 551 $/m² · 102 m² · constr. 1950 · terrain 827 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 094,5 m²
Frontage
570 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 219 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836569303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
80085836569303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 86 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +57 399 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 891 529 $ Poids 28 % |
| 2 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 656 727 $ Poids 4 % |
| 3 | 33, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 300 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 851 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 294 895 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −13 196 $ | 381 435 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 548 419 $ Poids 1 % |
| 7 | 254, Chemin du Lac-Cole, Mulgrave-et-Derry 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (5 201 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 602 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, chemin du Lac Cole, Mulgrave-et-Derry 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (956 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.