24 Chemin CLÉMENT N · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
232 200 $
Plex (2-5 logements) · 6 504 $/m² · 35,7 m² · constr. 1977 · terrain 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
26 700 $
Rôle antérieur 21 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856755695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
80085856755695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 30 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de la Savane Sud, Mulgrave-et-Derry 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 562 500 $ constr. 2001 Ajust. marché +30 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 536 573 $ Poids 2 % |
| 2 | 45, chemin du Lac-Whittaker, Mulgrave-et-Derry 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +31 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 077 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, chemin du Lac McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 279 900 $ constr. 1970 Ajust. marché +64 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 797 $ | 354 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 0, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 576, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +4 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 486 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.