103 Chemin BIEHLER · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · constr. 1925 · terrain 1 192 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192 271,2 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 394 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987236651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
80085987236651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 87 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Biehler, Mulgrave-et-Derry 2026-07-08 · 474 m · Vendu 1 250 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 125 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 818, Chemin d' Inlet, Mulgrave-et-Derry 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 685 086 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.