20 Chemin ROBERT · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
481 800 $
Chalet · 3 499 $/m² · 137,7 m² · constr. 1984 · terrain 8 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 211,4 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 241 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747176268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
80087747176268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 84 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 906 m · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 378 051 $ Poids 42 % |
| 2 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 590 $ Poids 4 % |
| 3 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 683 229 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +15 971 $ | 431 373 $ Poids 0 % |
| 5 | 387, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 4.5 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 279 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 345 577 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.