25 Chemin ROBERT · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
337 100 $
Chalet · 2 947 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 8 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 078 m²
Frontage
209,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 145 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747176996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
80087747176996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 64 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 859 m · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 338 467 $ Poids 36 % |
| 2 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 041 $ Poids 28 % |
| 3 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge −32 438 $ | 389 159 $ Poids 8 % |
| 4 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 325 693 $ Poids 6 % |
| 5 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 165 107 $ Poids 6 % |
| 6 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 392 772 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −44 189 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 610 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +3 549 $ | 386 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 219 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 412 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.