67 Chemin BOISVENU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
332 200 $
Chalet · 3 352 $/m² · 99,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 176 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747184916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
80087747184916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 63 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 229 m · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 202 666 $ Poids 52 % |
| 2 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 849 $ Poids 44 % |
| 3 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 210 062 $ Poids 17 % |
| 4 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 235 664 $ Poids 15 % |
| 5 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 140 079 $ Poids 12 % |
| 6 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −38 162 $ | 353 213 $ Poids 7 % |
| 7 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 274 019 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 340 768 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 184 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.