1998 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · constr. 2004 · terrain 672 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 240,2 m²
Frontage
591,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 447 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747391073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
80087747391073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 813 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 95 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 942 m · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 347 003 $ Poids 46 % |
| 2 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 732 m · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 167 $ Poids 41 % |
| 3 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 081 $ | 405 518 $ Poids 39 % |
| 4 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 978 m · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 365 624 $ Poids 31 % |
| 5 | 221, chemin Binette, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 571 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 540 586 $ Poids 27 % |
| 7 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 245 $ Poids 26 % |
| 8 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 15 % |
| 9 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 220 503 $ Poids 15 % |
| 10 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 649 $ Poids 5 % |
| 11 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 400 544 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 220 853 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.