595 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · constr. 2006 · terrain 1 048 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 001,6 m²
Frontage
1 009,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 511 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766556044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
80087766556044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 96 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-05-29 · 598 m · Vendu 130 000 $ (2 313 $/m²) 56,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 59 % |
| 2 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 445 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 993 $ Poids 46 % |
| 3 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 872 $ Poids 16 % |
| 4 | 40, chemin des Falaises, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 439 165 $ Poids 7 % |
| 5 | 108, chemin du Lac-Dodds, Val-des-Monts 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (7 064 $/m²) 111,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 904 783 $ Poids 4 % |
| 6 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 344 584 $ Poids 2 % |
| 7 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 437 595 $ Poids 2 % |
| 8 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (5 819 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 708 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 479, chemin Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-03-13 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (1 477 $/m²) 389,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 692 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.