30 Chemin GRANDS-DANOIS · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 160,1 m² · constr. 2004 · terrain 137 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 853,7 m²
Frontage
425,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 404 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766862035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
80087766862035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 95 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 400 m · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 766 165 $ Poids 42 % |
| 2 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 285 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 897 $ Poids 28 % |
| 3 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 481 922 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 561 $ Poids 13 % |
| 5 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 381 $ Poids 1 % |
| 6 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 332 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 497 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 216, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (2 272 $/m²) 187,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.