221 Chemin BINETTE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
336 700 $
Chalet · constr. 1981 · terrain 65 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 329,2 m²
Frontage
301,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 106 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767316662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
80087767316662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 64 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Binette, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-02 · 0 m · Vendu 315 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 67 % |
| 2 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 19 % |
| 3 | 1854, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 13 % |
| 4 | 1981, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 625 917 $ Poids 12 % |
| 5 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 803 $ Poids 9 % |
| 6 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 251 367 $ Poids 8 % |
| 7 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 806 $ | 361 632 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (1 571 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 487 111 $ Poids 6 % |
| 9 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 328 824 $ Poids 6 % |
| 10 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 301 795 $ Poids 4 % |
| 11 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 623 $ | 206 635 $ Poids 4 % |
| 12 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 362 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.