156 Chemin BINETTE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
730 200 $
Autre · constr. 1980 · terrain 2 008 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008 942,4 m²
Frontage
722,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 262 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767439598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
80087767439598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 95 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Binette, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 326 214 $ Poids 13 % |
| 2 | 0, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 77 608 $ Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 931 $ Poids 3 % |
| 3 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 714 $ | 359 723 $ Poids 1 % |
| 4 | , Notre-Dame-de-la-Salette 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 54 038 $ Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 403 $ Poids 1 % |
| 5 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 327 224 $ Poids 1 % |
| 6 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 300 445 $ Poids 1 % |
| 7 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 250 267 $ Poids 1 % |
| 8 | 1981, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 622 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, chemin du Lac-Brulé, Val-des-Bois 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 958 $/m²) 61,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 128 472 $ Poids 0 % |
| 12 | 1242, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 642 $/m²) 89,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.