1287 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
826 000 $
Autre · constr. 1997 · terrain 1 254 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 858,5 m²
Frontage
650,5 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 476 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776935017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
80087776935017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 97 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 847 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 544 m · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 708 363 $ Poids 42 % |
| 3 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 220 853 $ Poids 42 % |
| 4 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 35 % |
| 5 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 284 894 $ Poids 31 % |
| 6 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 291 $ Poids 27 % |
| 7 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 867 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 416 363 $ Poids 22 % |
| 8 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 387 594 $ Poids 22 % |
| 9 | 1063, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 170 $/m²) 359,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 872 $ Poids 20 % |
| 10 | 3-5, rue Lemay, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-07-09 · 599 m · Vendu 300 000 $ (713 $/m²) 420,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 374 $ Poids 19 % |
| 11 | 52, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-09-03 · 984 m · Vendu 270 000 $ (856 $/m²) 315,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 471 $ Poids 17 % |
| 12 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 928 m · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 409 654 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.