545 Chemin THOMAS N · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
997 900 $
Autre · constr. 1910 · terrain 3 251 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251 753,3 m²
Frontage
2 022,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 561 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
777337878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 600 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
80087777337878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 99 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Binette, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 289 $ Poids 34 % |
| 2 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 021 $ Poids 9 % |
| 3 | 0, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 77 608 $ Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 931 $ Poids 7 % |
| 4 | , Notre-Dame-de-la-Salette 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 54 038 $ Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 403 $ Poids 3 % |
| 5 | 1854, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 2 % |
| 6 | 59, chemin Nadon, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 1 % |
| 7 | 1242, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 642 $/m²) 89,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 1 % |
| 8 | 0, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 1 % |
| 9 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 1981, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 092 $ Poids 1 % |
| 11 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 803 $ Poids 1 % |
| 12 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 266 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.