671 Chemin THOMAS N · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
301 600 $
Chalet · constr. 1950 · terrain 628 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 932,9 m²
Frontage
535,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 202 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
777483956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
80087777483956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±184.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 58 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 77 608 $ Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 931 $ Poids 21 % |
| 2 | 221, chemin Binette, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 289 $ Poids 14 % |
| 3 | , Notre-Dame-de-la-Salette 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 54 038 $ Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 403 $ Poids 12 % |
| 4 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 489 $ Poids 3 % |
| 5 | 1218, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 107 000 $ (954 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 116 176 $ Poids 2 % |
| 6 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 2 % |
| 7 | 3102, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 1362, Chemin Thomas, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 664 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 152 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, chemin Nadon, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 1 % |
| 10 | 3118, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 0, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 3120, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.