353 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
644 800 $
Autre · constr. 1965 · terrain 1 120 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 640,3 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 284 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786540782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
80087786540782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 93 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 375 393 $ Poids 6 % |
| 2 | 841, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (2 313 $/m²) 56,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 139 439 $ Poids 4 % |
| 3 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 468 $ Poids 4 % |
| 4 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 309 622 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, Chemin Bisson, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 722 635 $ Poids 1 % |
| 6 | 1063, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (1 170 $/m²) 359,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 872 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +400 $ | 83 648 $ Poids 1 % |
| 8 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 301 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 474 646 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin River, L'Ange-Gardien 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 529 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +140 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 629 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 399 800 $ Ajust. marché +80 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 851 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 336 375 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.