17 Chemin CHOMEDEY · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
514 400 $
Autre · constr. 1944 · terrain 401 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 565,6 m²
Frontage
1 027,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 280 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786958430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
80087786958430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 86 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 928 m · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 500 $ Poids 47 % |
| 2 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 977 m · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 288 385 $ Poids 45 % |
| 3 | 0, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 40 % |
| 4 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 266 $ Poids 35 % |
| 5 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 159 $ Poids 32 % |
| 6 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 771 $ Poids 31 % |
| 7 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 846 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 408 $ Poids 29 % |
| 8 | 216, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 272 $/m²) 187,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 214 $ Poids 26 % |
| 9 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 371 492 $ Poids 19 % |
| 10 | 59, chemin Nadon, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 16 % |
| 11 | , Notre-Dame-de-la-Salette 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 16 % |
| 12 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 284 894 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.