Chemin THOMAS N · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
239 800 $
Terrain · terrain 311 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 636,1 m²
Frontage
461,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 56 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787436717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
80087787436717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±184.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 37 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-07 · 787 m · Vendu 77 608 $ Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 931 $ Poids 32 % |
| 2 | , Notre-Dame-de-la-Salette 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 54 038 $ Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 403 $ Poids 22 % |
| 3 | 3102, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 3118, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 3120, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 59, chemin Nadon, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 0, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 1548, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin du Ruisseau, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 1854, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 0 % |
| 12 | , Notre-Dame-de-la-Salette 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.