906 Chemin THOMAS N · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · constr. 2004 · terrain 1 006 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 289,5 m²
Frontage
579,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 336 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787484852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
80087787484852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 91 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 489 $ Poids 10 % |
| 2 | 1218, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 107 000 $ (954 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 137 576 $ Poids 8 % |
| 3 | 1362, Chemin Thomas, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 664 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 2 % |
| 4 | 221, chemin Binette, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 2 % |
| 5 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 379 380 $ Poids 1 % |
| 6 | 216, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 272 $/m²) 187,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 1 % |
| 7 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 309 750 $ Poids 1 % |
| 8 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 117 266 $ Poids 1 % |
| 9 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 693 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 407 141 $ Poids 1 % |
| 10 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 479 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 351 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.