176 Chemin RUISSEAU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
787 600 $
Autre · 7 430 $/m² · 106 m² · constr. 1999 · terrain 3 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 449 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787883090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
80087787883090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 97 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 400 151 $ Poids 11 % |
| 2 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 693 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 427 021 $ Poids 4 % |
| 3 | 1362, Chemin Thomas, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 664 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 339 $ Poids 4 % |
| 4 | 1242, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 642 $/m²) 89,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 419 337 $ Poids 1 % |
| 5 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 393 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 1218, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 107 000 $ (954 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +10 165 $ | 134 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, chemin de la Pointe, Val-des-Bois 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (6 270 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +39 815 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 735 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.