144 Chemin RUISSEAU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
786 100 $
Chalet · 3 940 $/m² · 199,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 515 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787893082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
80087787893082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 97 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2026-03-30 · 595 m · Vendu 439 375 $ (1 976 $/m²) 222,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −13 181 $ | 437 128 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, chemin du Ruisseau, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-19 · 121 m · Vendu 659 000 $ (3 120 $/m²) 211,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 163 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.