116 Chemin RUISSEAU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
1 095 900 $
Chalet · 5 905 $/m² · 185,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 800 $
Rôle antérieur 745 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787893955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
724 800 $
Rôle antérieur
745 300 $
ID provincial
80087787893955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 99 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2026-03-30 · 507 m · Vendu 439 375 $ (1 976 $/m²) 222,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge +37 347 $ | 473 926 $ Poids 46 % |
| 2 | 110, chemin du Ruisseau, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-19 · 32 m · Vendu 659 000 $ (3 120 $/m²) 211,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie −39 939 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 807 377 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.