Chemin MAGEAU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
677 000 $
Autre · 2 271 $/m² · 298,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 574 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574 841,4 m²
Frontage
549,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 293 400 $ -0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797299694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
80087797299694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 95 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 272 $/m²) 187,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 566 839 $ Poids 3 % |
| 2 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.