50 Chemin RUISSEAU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
447 800 $
Chalet · 4 899 $/m² · 91,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 271 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797822156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
80087797822156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 81 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 384 231 $ Poids 22 % |
| 2 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 693 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 411 784 $ Poids 8 % |
| 3 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 762 $ Poids 1 % |
| 4 | 133, chemin de la Pointe, Val-des-Bois 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (6 270 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.