Chemin CAMPING · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
627 500 $
Autre · 1 246 $/m² · 503,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 650 600 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797830628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82010061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
80087797830628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 92 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2026-07-07 · 552 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, chemin du Ruisseau, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-03 · 87 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 59 % |
| 3 | 3120, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 3118, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 3102, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 117, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2024-11-18 · 613 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 27 % |
| 7 | 1548, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 3 % |
| 8 | , Notre-Dame-de-la-Salette 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 54 038 $ Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 403 $ Poids 2 % |
| 9 | 0, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 77 608 $ Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 931 $ Poids 1 % |
| 10 | 109, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2026-03-30 · 541 m · Vendu 439 375 $ (1 976 $/m²) 222,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +109 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 774 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, chemin du Ruisseau, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-19 · 437 m · Vendu 659 000 $ (3 120 $/m²) 211,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 965 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, chemin du Ruisseau, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-19 · 329 m · Vendu 745 000 $ (5 228 $/m²) 142,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 936 894 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.