152 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
2 471 500 $
Unifamiliale · constr. 2014 · terrain 2 486 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486 305,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 857 700 $
Rôle antérieur 2 194 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806585004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 800 $
Valeur bâtiment
2 414 900 $
Rôle antérieur
2 194 900 $
ID provincial
80087806585004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +660 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 100 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 046 $ Poids 16 % |
| 2 | 29, Chemin Bisson, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 846 135 $ Poids 13 % |
| 3 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 248 $ Poids 11 % |
| 4 | 27, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 851 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 393 459 $ Poids 7 % |
| 6 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 57 468 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, chemin Euclide, L'Ange-Gardien 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (6 207 $/m²) 58 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin de la Savane Sud, Mulgrave-et-Derry 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 562 500 $ constr. 2001 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 628 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 208 000 $ (3 404 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 247 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 946 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, Chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (3 688 $/m²) 111,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 527 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.