606 Chemin CHOMEDEY · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
1 245 600 $
Autre · constr. 1940 · terrain 3 775 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775 572,3 m²
Frontage
428,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 649 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806750493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 100 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
649 400 $
ID provincial
80087806750493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 99 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 130 $ Poids 2 % |
| 2 | 29, Chemin Bisson, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 135 $ Poids 1 % |
| 3 | 63, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 046 $ Poids 1 % |
| 4 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 248, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 975 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 851 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 295 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 330 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-09-10 · 3.5 km · Vendu 399 800 $ Ajust. marché +80 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, chemin de la Savane Sud, Mulgrave-et-Derry 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 562 500 $ constr. 2001 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 535 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 1063, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (1 170 $/m²) 359,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.