1428 Chemin THOMAS S · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
595 800 $
Autre · constr. 1952 · terrain 1 116 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116 844,2 m²
Frontage
732,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 295 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807650168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
80087807650168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 91 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3102, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-17 · 621 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 3118, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-07 · 619 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 3120, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-07 · 621 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 1548, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-08 · 992 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 44 % |
| 5 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-31 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 880 $ Poids 36 % |
| 6 | 1242, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 642 $/m²) 89,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 30 % |
| 7 | 1362, Chemin Thomas, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-28 · 812 m · Vendu 200 000 $ (1 664 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 152 $ Poids 16 % |
| 8 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-03-28 · 609 m · Vendu 335 000 $ (3 693 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 390 391 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, chemin du Ruisseau, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 13 % |
| 10 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 489 $ Poids 12 % |
| 11 | 110, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 109, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 439 375 $ (1 976 $/m²) 222,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 937 $ | 428 993 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.