6 Chemin JEANNOTTE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 144,8 m² · constr. 2000 · terrain 10 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 102,6 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 376 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816348491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
80087816348491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 92 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-08 · 320 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 273 $ Poids 64 % |
| 2 | 5568, chemin River, L'Ange-Gardien 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (3 514 $/m²) 138 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 527 315 $ Poids 2 % |
| 3 | 129, Chemin du Lac-Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (4 065 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 615 135 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.