41 Chemin JEANNOTTE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
466 600 $
Chalet · 2 924 $/m² · 159,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 255 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816359941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
80087816359941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 82 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5568, chemin River, L'Ange-Gardien 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (3 514 $/m²) 138 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 563 022 $ Poids 1 % |
| 2 | 34, Chemin Reginald-W.-Scullion, L'Ange-Gardien 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 439 900 $ (2 451 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +28 594 $ | 483 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.