29 Chemin BISSON · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · constr. 1983 · terrain 454 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 478,9 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 279 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816410056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
80087816410056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 91 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 518 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 90 848 $ Poids 60 % |
| 2 | 27, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 779 m · Vendu 325 000 $ (2 851 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 53 % |
| 3 | 63, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-08 · 573 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 514 246 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 784 m · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 393 459 $ Poids 42 % |
| 5 | 29, Chemin Bisson, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-09 · 172 m · Vendu 650 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 135 $ Poids 28 % |
| 6 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 49 718 $ Poids 27 % |
| 7 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (3 404 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 247 387 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, chemin Euclide, L'Ange-Gardien 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (6 207 $/m²) 58 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 874 $ Poids 8 % |
| 9 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 946 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 437 $ Poids 5 % |
| 10 | 90, Chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (3 688 $/m²) 111,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 480 123 $ Poids 4 % |
| 11 | 5568, chemin River, L'Ange-Gardien 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 514 $/m²) 138 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 474 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, chemin de la Savane Sud, Mulgrave-et-Derry 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 562 500 $ constr. 2001 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 541 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.