Chemin OTHMER · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
439 200 $
Chalet · 2 888 $/m² · 152,1 m² · constr. 2006 · terrain 715 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 946,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 174 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826600790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
80087826600790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 80 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 039 $ Poids 9 % |
| 2 | 248, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (2 975 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 527 941 $ Poids 0 % |
| 3 | 129, Chemin du Lac-Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (4 065 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +51 622 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 645 421 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.