18 Rue DUQUETTE · Montpellier
Valeur estimée
788 800 $
Autre · 2 700 $/m² · 292,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 481 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037896366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
80090037896366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 98 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, montée Lafontaine, Montpellier 2026-01-08 · 863 m · Vendu 640 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 233 $ Poids 45 % |
| 2 | 5, rue de Tadoussac, Montpellier 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 707 $ Poids 9 % |
| 3 | 196, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (1 351 $/m²) 193,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 377 978 $ Poids 9 % |
| 4 | 21, chemin Lalonde, Montpellier 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 268 500 $ constr. 1971 Ajust. marché +10 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 306 251 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, rue Champlain, Montpellier 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, rue Rolland, Montpellier 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 182,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 716 $ Poids 3 % |
| 7 | 27, rue Bazinet, Montpellier 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 731 $/m²) 176,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 472 382 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue Rolland, Montpellier 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 157 500 $ (861 $/m²) 182,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 305 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 249 930 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, chemin Bédard, Montpellier 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 399 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.