6 Rue DUQUETTE · Montpellier
Valeur estimée
450 300 $
Chalet · 3 223 $/m² · 139,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,4 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 267 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037898961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
80090037898961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 90 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 631 410 $ Poids 35 % |
| 2 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 130 $ Poids 32 % |
| 3 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 954 $ Poids 20 % |
| 4 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 345 056 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 645 $ Poids 14 % |
| 6 | 201, chemin Bédard, Montpellier 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 917 $ Poids 10 % |
| 7 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 246 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.