10 Rue LANTHIER · Montpellier
Valeur estimée
185 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 565 $/m² · 72,2 m² · constr. 1964 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 69 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038121077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
80090038121077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 35 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hudson, Montpellier 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 185 879 $ Poids 16 % |
| 2 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 222 602 $ Poids 15 % |
| 3 | 33, chemin de Mulgrave, Montpellier 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 299 275 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 281 246 $ Poids 11 % |
| 5 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 695 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 48 146 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 208 396 $ Poids 8 % |
| 7 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 324 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 359 688 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, rue Carmen, Montpellier 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 274 900 $ (3 665 $/m²) 75 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 783 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 340 803 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 210 222 $ Poids 4 % |
| 10 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 697 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 419 836 $ Poids 4 % |
| 11 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 326 590 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 583 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 365 859 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.